组合贷款是指借款人在购房时，同时使用公积金贷款和商业贷款两种方式，将两部分贷款进行组合。对于购房者来说，这样的形式可以减轻购房压力，但是对于贷款申请人来说，需要满足一定的条件才能获得组合贷款。组合贷款的最长贷款年限为30年，但是在申请组合贷款时，有一个常见的问题，那就是组合贷款的年限是否一定要一样呢？在申请组合贷款时，需要满足一定的基本条件。首先，借款人必须具有合法的身份，并按时足额缴存住房公积金。其次，借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，并具备偿还贷款本息的能力。此外，借款人还必须具备合法有效的购房合同、协议，以及贷款行要求提供的其他证明文件。同时，借款人还必须有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。最后，借款人必须拥有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。在申请组合贷款时，需要注意以下几个方面。首先，申请组合贷款前，需要了解清楚贷款条件。其次，还款时需要注意还款部分，应先偿还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。最后，在申贷时，需要根据自身经济条件选择适合的还款方式和合适的贷款额度。组合贷款的年限不一定要一样，可以根据具体情况进行调整。综上所述，组合贷款是一种常见的购房方式，能减轻购房压力，但是在申请组合贷款时，需要满足一定的门槛。此外，在申请组合贷款时，必须要格外注意还款部分和贷款条件，根据自身情况进行选择。组合贷款的年限不一定要一样，能够准确的通过详细情况进行调整。
